这些数据表明,尽管当前房地产市场仍面临一定的下行压力,但市场信心正在逐步恢复,预期也在逐渐改善。随着政策效果的逐步显现和市场的自我调整,预计未来房地产市场将逐步走向稳定。
中国经济报导:根据国家统计局网站最新发布的消息,2024年9月份,我国70个大中城市的商品住宅销售价格走势呈现出一些新的特点。
整体来看,环比降幅总体趋稳,但同比降幅有所扩大。同时,问卷调查结果显示,市场信心增强,预期有所改善。
一、商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳
在9月份,一线城市的商品住宅销售价格环比下降0.5%,较上月降幅扩大了0.2个百分点。
具体来看,北京、广州和深圳的降幅分别为0.7%、0.9%和1.0%,而上海则出现了0.6%的上涨。
二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,与上月持平。
三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄了0.1个百分点。
在二手房市场方面,一线城市的二手住宅销售价格环比下降1.2%,较上月降幅扩大了0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。
二线城市和三线城市的二手住宅销售价格环比下降0.9%,与上月持平。
二、商品住宅销售价格同比降幅扩大
在同比方面,9月份一线城市的新建商品住宅销售价格同比下降4.7%,降幅比上月扩大了0.5个百分点。
其中,北京、广州和深圳的降幅分别为4.6%、10.3%和8.6%,而上海则上涨了4.9%。
二线和三线城市的新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%,降幅均比上月扩大了0.4个百分点。
在二手房市场,一线城市的二手住宅销售价格同比下降10.7%,降幅比上月扩大了1.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳的降幅分别为10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。
二线和三线城市的二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%,降幅比上月分别扩大了0.3个和0.5个百分点。
三、问卷调查显示房地产市场预期改善
国家统计局在9月下旬对70个大中城市进行的月度房价问卷调查结果显示,对于未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的预期,受访从业人员占比分别为58.3%,较上月提高了10.0个百分点。
对于二手住宅销售价格的预期,受访从业人员占比为45.4%,较上月提高了6.5个百分点。
这些数据表明,尽管当前房地产市场仍面临一定的下行压力,但市场信心正在逐步恢复,预期也在逐渐改善。
随着政策效果的逐步显现和市场的自我调整,预计未来房地产市场将逐步走向稳定。
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