9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
中国经济报导:根据国家统计局发布的数据,2024年9月份,我国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳,但同比降幅有所扩大。以下是对这一现象的详细分析:
环比降幅总体趋稳
9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅较上月扩大0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
同比降幅扩大
9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
二手房市场情况
9月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
原因分析
(1)市场供需关系:随着房地产市场调控政策的持续实施,市场供需关系逐渐趋于平衡,部分城市房价出现下降。
(2)金融政策:近年来,我国金融政策逐渐收紧,房贷利率上升,购房成本增加,导致部分购房者推迟购房计划。
(3)经济环境:全球经济增速放缓,我国经济面临下行压力,居民收入增长放缓,购房意愿降低。
Comments are closed.