意大利二季度房价同比上涨 4% 城市之间行情分化明显

据安莎社消息，意大利国家统计局 Istat 发布最新房地产统计数据，2026 年第二季度全国住宅价格同比上涨 4%，相比今年一季度 5.1% 的同比涨幅，整体房价上涨节奏有所放缓。

不同城市房地产市场呈现截然不同的运行态势。都灵房价上涨动能显著增强，二季度同比涨幅达到 8.5%，一季度该城市同比涨幅仅为 3.8%。罗马住宅价格同样保持上行，二季度同比录得 6.4% 的增幅，较一季度 5.5% 继续抬升。米兰市场则出现明显降温，二季度房价同比上涨 2.4%，对比一季度 7.1% 的高增速出现大幅回落。

欧元区整体利率环境持续处在偏紧区间，住房借贷成本维持高位，对意大利购房需求形成约束，是全国房价整体增速回落的重要外部条件。人口流动、本地住房供给规模、不动产交易活跃度，造成各大城市行情走势出现分歧。都灵、罗马市场需求释放推动房价进一步走高，米兰前期价格快速攀升之后，市场购买力逐步消化，房价上涨步伐随之放慢。

住宅价格变动直接影响居民置业成本，也牵动房地产交易、房屋租赁相关产业链。高房贷成本之下，不少意向购房者重新评估置业计划，市场观望情绪有所抬头。不同城市之间的涨幅差距，也会引导房屋购置资金在区域之间重新调配。后续意大利房地产的价格走向，会跟随欧元区货币政策调整、城市住房供给投放、居民收入水平变化持续演变。房地产行业参与者持续跟踪月度交易数据，研判各城市楼市供需格局的变化。