医疗地产企业 Infracore 登陆瑞士证券交易所 上市首日股价小幅走低

据瑞士通讯社 ATS、KEYSTONE 综合消息，专注医疗物业运营的不动产企业 Infracore 于周四正式登陆瑞士 SIX 证券交易所，本次上市整体交易行情平稳，流通股本规模相较初始规划有所收缩。

企业主营各类医疗用途不动产持有与运营管理，当前旗下持有 47 处医疗物业资产，资产组合总估值约 14 亿瑞士法郎。交易所发布公告显示，当日上午 9 时 20 分，该股二级市场交易价格报 53.48 瑞士法郎，发行定价设定为每股 54 瑞士法郎，上市初期股价出现小幅下行。

本次 IPO 共投放 370 万股全新增发股份，同步配售 51 万股存量记名股份，承销配套设置最高 42 万股存量股份的超额配售选择权。叠加超额配售额度后，本次发行总市值规模约 2.5 亿瑞士法郎，企业通过上市募集的税前资金总额可达 2 亿瑞士法郎。以 54 瑞士法郎的发行单价测算，企业上市后整体估值定格在 8.26 亿瑞士法郎，流通股份合计约 1523 万股。

本次上市募集资金的主要使用路径已经明确，大部分资金将用于短期落地医疗物业售后回租项目储备，剩余资金用于清偿股东层面存量贷款。企业股票自上市第二个交易日起，纳入瑞士表现指数 SPI 成分标的范围，匹配瑞士本土大盘指数的跟踪交易体系。

企业由 Aevis 投资集团与美国医疗地产机构 Medical Properties Trust 瑞士分部共同持股，两大股东最终释放的流通股份规模不及此前披露方案。Medical Properties Trust 瑞士分部减持股份数量低于预期，上市完成后该主体持股投票权维持 49.9%，相较此前 70% 的持股比例有所下调；Aevis 投资集团受股本增发稀释影响，持股比例将由 30% 降至 22.6%。受两大股东减持规模收缩影响，上市后企业自由流通股本占比为 27.5%，低于 6 月末对外公布的 32.1% 预期数值。

运营层面，上市平台将拓宽企业资本市场曝光渠道，同步优化整体财务灵活度，支撑医疗物业资产组合持续扩容。全球医疗不动产赛道内，售后回租已成为行业主流资产盘活工具，持有医疗机构物业的企业可借助该模式盘活存量不动产，持续扩充医疗物业布局版图。依托上市带来的多元化融资渠道，企业后续将持续推进医疗物业收购与存量资产盘活业务，持续扩充欧洲区域医疗不动产储备规模。