私募巨头携手百年灵布局迈阿密高端住宅 22 亿美元高端公寓项目敲定开发周期

据瑞士通讯社 ATS 消息，瑞士私募资产管理机构 Partners Group 正式落地美国佛罗里达州迈阿密地标住宅开发项目，将代表旗下客户投入 22 亿美元资金打造以奢华腕表品牌百年灵命名的高层住宅楼宇，以当日汇率折算，对应投入规模约 17.8 亿瑞士法郎。

本次开发项目定名 B Residences，建筑规划高度达 70 层，楼栋内部规划近 300 套可对外销售的高端住宅单元，选址锁定迈阿密核心富人区布里克尔。这片区域是佛罗里达州重要金融核心板块，聚集大量高净值常住人群，区域内五星酒店、滨水高端商业配套密集，长期保持稳定的高端不动产流通需求。

Partners Group 发布的项目公告披露，该机构持有百年灵品牌三成半股权，深度参与品牌全球跨界地产开发布局，本次迈阿密住宅项目是双方落地的标志性联名不动产项目。项目整体开发工作由德国地产投资企业 Empira 全权负责操盘开发，各方已敲定完整建设与交付时间线。

项目土建施工工序计划于 2028 年正式启动，全部建设、内部精装与配套设施调试工作预计在 2031 年收尾，建成后将面向全球买家开放住宅认购通道。布里克尔片区常年持续新增高端商住综合体，依托迈阿密滨海区位优势，片区高端公寓产品长期吸引跨境资产配置需求，新建高层住宅普遍搭配观景露台、专属休闲会所、滨水泳池等高端配套，适配高净值群体居住与资产配置双重需求。

项目落地将扩充迈阿密金融区高端住宅供给，后续开发主体会按照既定时间节点分阶段推进设计报批、场地筹备、主体施工等环节，同步对接全球不动产经纪渠道开展住宅前期推介工作。迈阿密当地城市规划部门持续完善布里克尔片区交通、市政配套升级计划，片区新增高端住宅项目可同步享受区域配套升级带来的区位价值提升空间。

跨国资管机构持续加码美国滨海高端地产赛道，腕表奢侈品牌跨界不动产开发的合作模式同步拓展至北美市场，后续同类品牌联名住宅项目会持续对接全球核心滨海城市优质地块，同步推出适配不同市场需求的高端居住产品。