GBE商业地产与零售创新论坛2025暨GBE商业地产大奖2025颁奖典礼圆满落幕！
GBE商业地产与零售创新论坛2025正式开幕！
8月7日，由GBE建筑资讯主办的“GBE商业地产与零售创新论坛2025”，在上海隆重开幕。
GBE建筑资讯陈丽女士担任本次论坛主持人并做了欢迎致辞：
在此背景下，GBE商业地产与零售创新论坛应运而生，论坛始终站在行业前沿，聚焦商业地产的最新趋势、创新模式与最佳实践，为推动商业地产行业的转型升级与零售创新的优化贡献力量。
本次论坛以“韧性生长·场景革命·价值重构”为主题，汇聚国内外行业精英、学者、设计师及投资者等，从品牌、开发、科技数据互通、设计、营销等不同角度共同探讨商业地产与零售创新领域的最新动态、发展趋势与应对策略。论坛旨在通过深入交流与思想碰撞，激发创新思维，促进合作共赢，为商业地产行业的持续健康发展与城市面貌的全面提升贡献新的力量。
提振消费与商业新一轮创新
齐晓斋先生分享的主题是“提振消费与商业新一轮创新”。齐老师从商业创新独特角度阐述了提振消费的三大要素读懂消费者的 “心”：当前消费者尤其是年轻一代，更追求 “情感共鸣” 与 “价值认同”，商业逻辑需从 “产品导向” 转向 “用户导向”，通过洞察用户需求（如 “国潮 + 实用” 偏好）实现精准创新。技术创新赋能：人工智能、大数据、元宇宙等技术为消费升级提供支撑，例如 AI 助力精准营销与供应链优化、VR 重构消费场景，推动实现消费公平（如偏远地区 “次日达” 服务）。模式创新破界：新零售、C2M、共享经济、体验经济等新模式打破传统商业边界，典型如农户直播卖货，既激活农村市场，又重塑农产品流通价值链。
随着 5G、物联网等技术与消费场景深度融合，绿色消费、智慧消费、品质消费成为新风尚，一个前所未有的消费新时代正在到来。呼吁以创新为笔、实干为墨，回应消费需求，将商业创新转化为经济增长新动能。
自在共生，情绪价值如何赋能社区商业？
吉宝城市发展部中国执行副总裁 张逸女士带来精彩分享，围绕“自在共生：情绪价值如何赋能社区商业？”展开。她以PAC购物中心项目为例，阐释“自在共生”作为社区商业的理想形态，强调需突破传统“交易场”定位，构建以情感连接为纽带的生活空间。其核心在于让居民在商业场景中获得舒适感、归属感与参与感，实现商户、居民与社区环境的和谐共生，从而形成“商业服务生活、生活反哺商业”的良性循环。
当情绪价值成为社区商业的核心竞争力，社区便从“居住单元”升级为“有温度的生活共同体”。张逸呼吁从业者以“共生”思维重构运营逻辑，让商业空间不仅满足物质需求，更成为承载居民喜怒哀乐的精神港湾，最终可持续提升社区活力。
数字化绿色护航企业转型升级
在当下产业转型的关键时期，数字化与绿色化已成为企业发展的核心驱动力。施耐德电气公共及商业建筑行业高级总监 张帆先生在相关演讲中，围绕这两大主题，深入剖析了其对企业转型升级的重要意义与实践路径。张帆先生指出，当前中国产业从高速转向高质量发展，“电气化” 和 “数字化” 融合为能源产业转型带来新机遇，助力产业向清洁低碳转变。但转型之路布满荆棘，技术、行业及生态创新成为突破壁垒的关键。施耐德电气始终坚持这两个创新方向，凭借技术突破、市场洞察和生态圈建设，携手合作伙伴推出优质产品与解决方案，为行业排忧解难，赋能能源产业升级。
从技术实现层面来看，在硬件领域，作为新型电力系统的基础，施耐德电气低压元器件产品已全面数字化，像空气断路器、塑壳断路器等均具备数字化功能。软件方面，针对不同行业客户对数据采集的差异需求，打造了包含 EcoStruxure™ Power Operation 电力监控系统和Energy Hub的软件体系，整合多种能源形式、转换技术及存储资源的综合性能源系统架构，软硬协同，助力用户高效智能运维。通过软件平台，设备的电流、电压等参数能传输至中央系统，便于用户实时监测，经数据分析整理后给出节能建议，实现节能增效。张帆先生强调，“双碳” 目标离不开电气化与数字化的结合，以电气化作基础实现能源高效利用，叠加数字化手段，让企业和社会生产方高效用能。
在产品与解决方案的创新上，施耐德电气成果丰硕。EMA 微电网顾问通过收集和分析实时数据，监测各设备运转情况及能效，根据实时电价、天气数据及用电量，适时调整资源调配，可助力企业实现从新能源发电端到电能储存、负荷用电需求的平衡；EMS+基于工业物联网架构设计，采用分层分布式系统结构，内置 AI 算法引擎，集成了时序预测、异常检测与优化控制三大核心模块。它能满足多版本多行业需求，通过全生命周期能效咨询服务，帮助企业优化能源成本支出，提升运营效率，还可助力企业实现碳资产管理和盘查，应对双碳挑战；Prisma-E依据标准化设计加强用电安全等级，还可整合数字化模块实时监测电压、电流等电气参数及设备运行状态。
重构数字商业生态 重塑奢品增长动力
前路威酩轩集团数字运营总监香港设计中心的品牌商业成长导师 卢文昊先生带来精彩的分享，他的演讲主题是“重构数字商业生态 重塑奢品增长动力”卢文昊先生在演讲中，围绕奢侈品行业的数字化转型，深入剖析了如何通过重构数字商业生态来重塑增长动力。在全球范围内，消费者的生活方式与购物习惯正经历着深刻变革，数字化浪潮席卷各个领域，奢侈品行业也无法置身事外。一方面，年轻一代消费者逐渐成为市场主力，他们成长于数字时代，对线上购物的接受度更高，且更注重消费过程中的个性化体验与情感共鸣。另一方面，传统奢侈品营销模式面临诸多挑战，如消费者需求日益多元化、市场竞争愈发激烈、信息传播渠道分散等，使得奢侈品牌急需借助数字化手段突破发展瓶颈，寻找新的增长路径。
卢文昊先生在演讲结尾展望未来，随着人工智能、区块链、虚拟现实等新兴技术的不断发展与应用，奢侈品行业的数字化转型将迎来更广阔的发展空间。奢侈品牌应持续关注技术创新，积极探索数字化与传统奢侈品工艺、文化的深度融合，不断优化数字商业生态，为消费者创造更多价值，实现奢侈品行业的可持续发展与增长。
设计×年轻力：打造社交新聚场
在商业竞争愈发激烈、消费群体结构不断变迁的当下，年轻消费力量的崛起成为推动商业变革的重要动力。CAN Design 的周汉邦先生围绕 “设计 × 年轻力：打造社交新聚场” 发表演讲，深入探讨如何借设计之力，迎合年轻消费趋势，打造深受年轻人喜爱的社交商业空间。
周汉邦先生表示：零售设计应紧跟新一代消费者需求，融合景观、艺术、科技与文化，打造具有独特身份感的体验空间。通过模糊室内室外边界、引入互动科技、强调可持续性和个性化设计，创造沉浸式、有情感链接的购物环境。设计需兼顾视觉美学与功能实用，如利用LED屏幕、AR/VR技术，以及结合本地文化元素，提供丰富多元、充满故事性的零售体验。新一代消费者的品牌偏好：新一代消费者更加喜欢个性化、真实的品牌；更追求产品背后的故事和温度；倾向于选择环保、可持续发展的产品；希望商业空间不仅仅是购物场所，更是一个有体验感的空间。
周汉邦先生还介绍了JLC 金陵中環项目，CAN 为 JLC 提供商业动线规划提升、建筑立面、室内设计与环境标识，为新街口注入一股更年轻、更多元的城市气质，打造城市社交新主场。JLC 是对本土文化深度解析与国际化生活方式融合的具体呈现。项目以「新动南京 Cheerfully Nanjing」为城市精神注解，在奢华、时尚、生活、艺术与社交的交汇点上，打造一个具有人文温度的都市客厅。
城市开源下的产品升级
面对“城市开源”浪潮（即打破物理与功能边界，促进城市空间融合共生），旭辉商管拓展与产品中心总经理的孟广超先生带来了主题为“城市开源下的产品升级”的深度演讲。孟广超先生深刻剖析剖析了这一趋势的核心驱动力与时代必然性，聚焦旭辉C+产品线的迭代逻辑：如何以前瞻性产品设计（如空间弹性、功能复合、场景互联）和精细化运营理念，主动适应城市空间重构与消费行为演变。旭辉C+产品线是旭辉商业针对年轻消费群体推出的创新产品线，以“年轻力聚场”为核心定位，通过场景化空间设计、多元业态组合和在地化运营，打造契合年轻人需求的潮流社交场。
广州晟潮C-WAVE作为C+产品线首作，位于广州番禺长隆万博商圈，紧邻地铁南村万博站，辐射110万人口，聚焦25-34岁年轻客群，致力打造华南年轻力商业标杆。旭辉C+产品线通过精准洞察年轻消费趋势，以创新空间与多元业态，为城市注入年轻活力，体现了旭辉商业在轻资产模式下的产品创新与场景化运营能力。
印力上海MEGA产品线的迭代与思考
印力集团副总裁、万科商业BU副总经理兼上海公司执行总经理时代先生，以“印力上海MEGA产品线的迭代与思考”为题发表演讲。时代先生通过对MEGA1.0（南翔印象城）及 MEGA2.0（前湾印象城、松江印象城） 代表项目的深度剖析，揭示了MEGA产品线持续迭代的核心驱动：主动顺应商业地产市场格局演变与消费需求升级的必然趋势。演讲清晰展现了印力上海在产品力进化上的战略思考与实践。
随着城市商业的快速发展，传统大型商业体面临着同质化竞争加剧、消费者需求日趋多元等挑战。如今的消费者不再满足于单纯的购物行为，更追求集购物、休闲、娱乐、社交、文化体验等于一体的复合型消费场景。同时，上海作为国际化大都市，商业格局不断优化，消费者对商业项目的品质、特色与创新性提出了更高要求。在此背景下，印力上海 MEGA 产品线为了保持市场竞争力，持续进行迭代升级，以更好地契合城市发展节奏与消费者的核心诉求。
开源城市计划｜用脚步点亮未来
来自空间印象（中国）策略型一体化商业设计机构的创始人&董事长 刘星村女士带来演讲主题是“开源城市计划｜用脚步点亮未来”。在存量博弈的当下，城市更新已然成为撬动内需增长、重塑经济活力的关键引擎。我们助力于推动城市开源计划，将城市主干道、公园、老破小、工业遗存、桥下空间、油摊小贩街道等城市闲置资源重新整合，通过整体策划、规划与设计，集合吃、喝、玩、乐、游、购、娱等多元业态，打造15分钟城市生活圈，让老旧、闲置的空间重焕生机，为民众增添 City walk 好去处。
刘星村女士指出，“开源城市计划” 并非简单的城市建设方案，而是一种以开放、共享、共创为核心的城市发展理念。它借鉴了 “开源软件” 的思想，打破城市规划与运营中的封闭壁垒，鼓励政府、企业、市民、社会组织等多元主体共同参与城市的规划、建设、管理与更新。其核心目标是让城市更具活力、包容性与可持续性，让每一个参与者都能成为城市发展的 “共建者” 与 “受益者”，而非被动的 “接受者”。在这一计划中，城市不再是由单一主体主导的 “封闭系统”，而是一个能够不断吸收各方智慧、灵活响应需求变化的 “开源生态”。
海尔智慧楼宇——探索绿色低碳商业建筑的创新解决方案与可持续发展路径
海尔智慧楼宇行业副总经理 郭向波先生本次以"海尔智慧楼宇——探索绿色低碳商业建筑的创新解决方案与可持续发展路径"为主题，郭向波先生阐述了在全球 “双碳” 目标与可持续发展理念的推动下，商业建筑作为能源消耗与碳排放的重点领域，其绿色低碳转型已成为必然趋势。海尔智慧楼宇在低碳转型方面，通过磁气悬浮高效机房、物联多联、热泵供热、智控软硬一体化等节能方案，实现了空调能耗的显著降低。其方案覆盖写字楼、商业综合体、商超影院、星级酒店及公寓等场景，并通过全球5000＋磁悬浮项目与10万＋多联机项目落地，有效减少了二氧化碳排放。海尔还提供了全面的产品体系与解决方案，并邀请业界参观交流，共同推动低碳商业转型。
郭向波先生表示：海尔智慧楼宇为商业建筑提供全空间，全场景，全周期智慧低碳解决方案，助力商业建筑绿色低碳转型。海尔智慧楼宇在暖通领域提供磁气悬浮解决方案，其产品具有零摩擦、节能50%和30年寿命等特点。针对超高层建筑，海尔智慧楼宇提出分层布局和集中布局方案，最大配管长度超过1200米，内外机落差达110米。针对商业综合体，海尔智慧楼宇采用高效机房解决方案，全年能效比达5.5以上，节能率40%以上，可搭配云服务平台进行实时监控和运维，大大节省运行电费和运维费用。针对商超影院场景，海尔智慧楼宇采用分布式可再生能源方案，满足用户空调需独立运行需求。针对酒店场景，海尔可提供制冷、制热、制热水三合一等差异化解决方案；郭向波先生的演讲全面展示了海尔智慧楼宇在绿色低碳商业建筑领域的系统性解决方案，强调技术创新、产业链协同与用户参与的结合，为行业的可持续发展提供了兼具技术深度与实践价值的参考。
街区式商业——以空间场景打造重构消费体验
成都保利时光里项目副总经理 黄桃女士以“街区式商业——以空间场景打造重构消费体验”为题发表演讲。在体验经济时代，传统封闭式商业体面临同质化与体验单一等挑战，而开放、多元、融合的街区式商业正成为创新突破口。
作为休闲之都，成都市民对“慢生活”与“强社交”的需求显著。成都保利时光里以街区式商业的形式打破物理边界，将商业空间有机融入城市肌理与自然景观，成功将消费行为从“目的性购物”转化为“沉浸式生活体验”。相较于传统商场，成都保利时光里更具烟火气与人文温度，能更优承载文化展示、社交互动、休闲游逛等复合功能，成为连接人、城市与生活的重要纽带。
城市更新背景下的商业价值重塑
本环节的主题为“城市更新背景下的商业价值重塑”，由城市产业经济发展学者 张乐群先生主持、与AAI国际建筑师事务所执行合伙人&总建筑师 方治国先生、中海商业副总经理&中海环宇商业总经理 张建华先生、以及来自上海宏伊集团商业总经理 马达先生、以及德必集团文体旅事业部总经理和成都东方正火文化传媒有限公司招商总监 龙雪女士从城市更新背景下的商业价值重塑展开分享探讨。
未来的城市将是定制化的，这种定制化不仅体现在城市的规划与设计上，更深入到商业领域的每一个角落。随着经济结构和消费领域的深刻变化，传统的商业模式正经历着前所未有的挑战与变革。以东郊记忆为例，这个曾经代表共和国工业年代的项目，在倒闭改制后华丽转身，成为了一个集时尚、文化与潮流于一体的产业园区。通过引入具有独特故事和价值观的品牌，东郊记忆不仅成为了城市的文化窗口，更成为了潮流文化的策源地。
多位嘉宾还深入探讨了上海环宇会的成功案例，该项目在竞争激烈的市场环境中脱颖而出，得益于其精准的市场定位与创新的营销策略。特别是针对60岁以上活力老人的专门营销活动，不仅展现了企业对老龄化社会问题的深刻洞察，也为我们提供了商业创新的新思路。各位嘉宾分别对未来城市商业发展表达了深刻洞察与前瞻思考。在定制化与潮流文化的双重驱动下，未来的城市商业将呈现出更加多元化、个性化的趋势。这种趋势不仅满足了消费者日益增长的个性化需求，也为商业创新提供了无限可能。同时，视频中对老龄化社会问题的关注，也让我们看到了商业创新在解决社会问题方面的巨大潜力。
商办开发4.0时代的开发策略与场景革命
来自金地集团开发管理公司的商办总监兼商办事业部总经理田贺维先生的演讲主题是“商办开发4.0时代的开发策略与场景革命”。阐述了金地商办开发历经了不同的发展阶段，而 4.0 时代是在数字经济、体验经济与产业升级的共同驱动下形成的全新阶段。4.0 模式，2018年前后产生，类科技产业定制化多元服务，委托方保有监督权，可灵活适度授权，代建方承担管理责任;服务细分，需求多元化匹配，非标定制。商办开发服务模式从1.0到4.0逐步发展并行，专业度越来越高，更加符合行业细分的发展导向，更加适合个性化企业总部的定制需求。
田贺维先生分享了金地集团在商办开发 4.0 时代的实践案例-深圳超总某综合体项目，充分验证了 4.0 时代开发策略与场景革命的有效性。
GBE商业地产与零售创新论坛2025第二天议程
情绪价值——非标商业的场景力
沃野冰雪的创始人危建平先生带来精彩的分享，他的演讲主题是“情绪价值——非标商业的场景力”。危建平先生此次演讲阐述伴随消费升级与消费者心理需求的转变，情绪价值已跃居非标商业的关键位置。在传统商业逐渐趋同的背景下，非标商业以其独特性、差异化突围，而情绪价值正是吸引消费者、形成持久吸引力的 “秘密武器”。从心理学层面来看，情绪价值指个体影响他人情绪的能力，在商业领域，它意味着消费者在购物过程中所获得的愉悦、舒适、共鸣等情绪体验。与标准化商业不同，非标商业聚焦小众圈层、特色文化，通过营造独特氛围，触动消费者深层情感，满足其对美好生活的心理诉求，进而创造出正向的情绪收益，这不仅能提升消费者忠诚度，还能赋予商业项目更高的附加价值。
危建平先生分享了项目案例沃野冰雪乐园、静安大悦城、大连奥林匹克电子城。清晰阐释了情绪价值在非标商业中的核心地位与实现路径，强调以场景为依托、以消费者为导向，通过挖掘文化内涵、创新体验方式、借助科技力量，打造能触动消费者情感的非标商业空间，为行业在存量时代的创新发展提供了极具价值的参考方向，促使从业者重新审视商业与消费者情感连接的重要性，以情绪价值为突破口，探索非标商业的无限可能。
情感筑型
来自华润置地综合体设计副总经理 姚益先生演讲主题是“情感筑型“。姚益先生给大家分享了华润置地旗下多个案例：西安万象城、绍兴天地、南京雨花万象天地、深圳大运天地等项目。同时深刻地表达了情感建筑突破了传统建筑仅注重物理空间营造的局限，强调建筑应成为人与人、人与城市之间情感交互的载体。它并非单纯的混凝土与砖石堆砌，而是通过空间布局、设计语言、文化元素的融合，激发使用者的情感共鸣，满足其心理需求，让建筑拥有 “温度”。从心理学角度而言，人类对空间存在情感诉求，如安全感、归属感、认同感等，情感建筑正是以设计为手段，回应这些深层次需求，将冰冷的建筑空间转化为充满人文关怀的生活场景，使居住者或使用者在其中获得愉悦、舒适、被尊重的情感体验。
姚益先生认为，情感建筑理念的推广将对建筑行业产生深远影响。在设计层面，促使设计师从单纯关注空间功能转向深度挖掘使用者情感需求，推动设计思维的革新与设计方法的多元化。在开发层面，引导开发商树立长期主义价值观，注重项目的品质与文化内涵建设，提升产品附加值与市场竞争力。在社会层面，情感建筑有助于构建更具人文关怀、和谐融洽的社区与城市环境，促进社会凝聚力的提升。对于行业从业者而言，情感建筑启示我们要以更敏锐的洞察力关注人的需求变化，以更开放的心态融合多领域知识（如心理学、社会学、文化学等）于建筑设计与开发中，不断探索创新，打造更多能够触动人心、传承文化、可持续发展的建筑作品。
打造娱乐业态新场景 构建情绪价值新生态
汤红伟先生的演讲主题是“打造娱乐业态新场景 构建情绪价值新生态”。本次演讲围绕娱乐业态新场景的发展进行，详细介绍了随着消费观念的升级，消费者对于娱乐的需求已从单纯的娱乐功能，转向追求情感共鸣与心理满足。在这一背景下，情绪价值成为娱乐业态吸引消费者、提升竞争力的核心要素。情绪价值在娱乐场景中表现为消费者在体验过程中所收获的愉悦、放松、社交满足、自我实现等情感体验。对于魅 KTV 而言，构建情绪价值新生态，意味着打造不仅能让消费者欢唱娱乐，更能让他们在空间内释放压力、增进社交、展现自我，获得全方位情感滋养的娱乐场景，从而与消费者建立紧密的情感连接，提升品牌忠诚度与市场影响力。
魅 KTV 在打造娱乐业态新场景、构建情绪价值新生态方面的实践，对娱乐行业具有多方面影响与启示。在行业发展方向上，促使传统娱乐企业重新审视消费者情感需求，从单纯提供娱乐功能向打造情感化、个性化娱乐体验转变，推动行业整体向注重情绪价值的方向升级。在技术应用层面，激励更多娱乐企业加大在数字化、AI、VR 等前沿技术领域的投入，通过技术创新赋能娱乐场景，提升服务质量与消费者体验。在商业模式创新上，为娱乐企业提供了数字化运营、跨界合作、连锁扩张等可借鉴的模式，助力企业优化运营成本、拓展业务边界、提升市场竞争力。对于行业从业者而言，启示大家要紧跟消费趋势变化，以消费者情绪需求为核心，不断探索创新，通过整合资源、优化运营、技术升级等手段，打造更具吸引力与生命力的娱乐业态。
破壁共生 兴趣无界
名创优品集团渠道发展中心战略规划总监黄咏明先生以“破壁共生 兴趣无界”为题发表演讲。黄咏明先生阐释了名创优品作为首个成功全球化的中国零售品牌的进化之路，2020年名创优品前瞻性提出兴趣消费将成为全球消费趋势，2025年重新定义名创优品为全球领先的IP趣味好物平台。黄咏明先生系统解码了MINISO渠道新店态2.0，旨在精准匹配多元需求。以兴趣驱动为核心，打破行业桎梏，构建开放融合、协同共生新生态的战略实践，为行业树立转型标杆。
演讲指出，兴趣消费的全球化浪潮不可逆转。名创优品正通过极致场景体验，将“兴趣消费”转化为线下流量引擎，重塑实体商业价值。
二次元商业的下一个阶段
来自乌丸屋品牌创始人兼CEO 黑猫先生给大家带来的演讲主题是“二次元商业的下一个阶段”。黑猫先生从二次元得商业发展阐述从早期的同人创作、周边贩卖，到如今的 IP 全产业链开发，我们亲历了这个行业从 “小众狂欢” 到 “大众消费” 的蜕变。但当 “二次元” 成为商业热词，当 Z 世代成为消费主力，我们更该思考，二次元商业得下一个阶段。
黑猫先生介绍了乌丸屋今年推出的 “城市漫游计划”，我们将原创 IP 与线下咖啡馆、书店合作，让角色以店员、导览员的身份 “走进” 三次元 —— 消费者买的不是一杯咖啡，而是与 IP 共同度过的 30 分钟；我们开发的 “角色成长型周边”，通过 APP 联动让手办随用户行为解锁新形态，让 “陪伴感” 从静态变成动态。这告诉我们：当 IP 从 “观赏品” 变成 “生活参与者”，商业边界会自然拓宽。包括乌丸屋正在搭建的 “共创工坊” 就是这样的尝试：用户可以投票决定 IP 新剧情走向，插画师能基于用户 UGC 内容获得商业合作机会，甚至有粉丝通过 “角色提案大赛” 成为我们的签约编剧。当消费者从 “买单者” 变成 “参与者”，当创作者不再为流量焦虑，IP 的生命力才会真正延续。这不是理想化的想象 —— 我们的数据显示，参与共创的用户留存率是普通用户的 3.2 倍，其带来的二次传播价值更难以量化。
例如乌丸屋与非遗工坊合作的 “国风机甲” 系列，就是一次尝试：用年轻人熟悉的机甲 IP 承载榫卯、剪纸等传统工艺，让 00 后为非遗买单，让 60 后通过机甲理解年轻人的审美。这背后的逻辑是：二次元的 “萌”“燃”“热血”，本质上是人类共通的情感表达。当我们跳出 “只服务年轻人” 的思维，会发现二次元能连接的，是所有愿意相信 “美好与热血” 的人。
最后，我想说：二次元商业的下一个阶段，拼的不是谁更懂 “梗”，而是谁更懂 “人”。懂消费者对情感的真实需求，懂创作者对价值的渴望，懂文化对时代的呼应。乌丸屋愿与各位一起，不做昙花一现的 “流量玩家”，要做长期主义的 “价值建造者”。因为我们相信，那些让我们深夜追番、为角色流泪的热爱，本就该生长出更有力量的商业可能。
从空间到体验：打造绿色、健康、有韧性的零售场所
本环节的主题为“从空间到体验：打造绿色、健康、有韧性的零售场所”，由高力国际中国区工程及可持续发展董事 崔业赞先生主持，与麦当劳中国工程与设施管理部总监 任千里先生、崇邦集团市务及营运管理部总经理 余立涛以及商业地产零售专家 倪妮女士和长三角ESG与零碳研究院 符翀女士从绿色、健康、零售场所展开分享探讨。
各位嘉宾提到了当前商业地产行业面临的困境，特别是如何在保证经济效益的同时，推进绿色低碳项目。他们指出，很多节能环保措施往往隐藏在幕后，难以直接展示给消费者。为了解决这个问题，他们分享了一些创新策略，如在餐厅墙面展示宣传内容、设置有趣的环保标识、开展回收活动并与顾客互动等。
此外，还强调了ESG理念在商业地产运营中的重要性。随着全球气候变化的日益严峻，绿色可持续发展已经成为各行各业必须面对的挑战。商业地产作为城市的重要组成部分，其绿色转型不仅有助于减少碳排放，提升环境质量，还能为消费者提供更健康、更舒适的消费体验。同时，ESG理念的实践也有助于提升企业的社会责任感和品牌形象，为企业的长期发展奠定基础。
让千年古镇焕发有温度的新生命力
上海郎园文化发展有限公司、仓城郎园Bridge 项目品牌负责人于涛先生以“让千年古镇焕发有温度的新生命力”为题发表演讲。聚焦旗下仓城郎园Bridge项目，他深入探讨了在文旅产业蓬勃发展背景下，千年古镇作为历史文化承载地，如何在现代化进程中创新发展这一核心议题。
于涛先生系统分析了古镇发展现状，提出了“焕发有温度新生命力”的关键举措与实施路径，并清晰阐述了面临的挑战及应对策略。通过成功案例解析，他为从业者提供了宝贵借鉴，并提出了切实可行的行动建议。演讲为千年古镇在新时代实现高质量、可持续发展提供了全面指导，激励业界在保护与开发中探索创新，推动古镇在传承文化基础上实现经济、社会、文化协调发展，绽放新时代光彩。
奥莱，还有多少种可能
上海水游城商业投资管理有限公司商业开发部总经理王雅涵女士，以“奥莱，还有多少种可能？”为题发表演讲。聚焦“盛世里文旅·奥特莱斯”项目，她深度剖析了奥特莱斯业态的现状、核心挑战与潜在机遇，前湾盛世里项目打造顶级IP秀场，并前瞻性地探索了创新发展的多元路径。
在快速迭代的消费市场下，奥莱行业正处于转型升级的关键节点。从业者亟需洞察行业趋势，积极应对挑战，把握机遇。通过创新驱动、精细化运营及深化合作，不断挖掘奥莱潜力，拓展其可能性，方能推动奥莱业态在新时代实现高质量、可持续发展。这不仅将为消费者带来更优质、多元的体验，也将为商业市场注入崭新活力。
“GBE商业地产大奖2025”颁奖典礼
“GBE商业地产大奖2025”此次评选共设十九大奖项，分别为：最佳商业综合体奖·金奖、最佳商业综合体奖、最佳可持续综合体奖、最佳城市地标综合体奖、最佳改造焕新商业建筑奖、最佳主题特色商业综合体奖、最佳体验式商业空间奖、最佳室内设计奖、年度商业地产行业影响力人物、年度优秀商业地产运营商、年度优秀文商旅项目、年度优秀文体商运营商、年度创新主力店、最佳零售空间创新设计奖、年度零售商业行业影响力人物、年度影响力新零售品牌、数字化升级改造大奖、最佳网络人气奖以及年度最佳供应商奖。
经过专业评审，77个优秀项目成功入围，在GBE建筑论坛微信公众平台进行公开项目展示。评选环节分为专家评审和大众评审，在8日下午的论坛中，进行了“GBE商业地产大奖2025”颁奖活动。
此次活动最终获奖项目分别为：
最佳商业综合体奖·金奖：
AKIS翎际
创新天地商业公园（KIC PARK）
佛山映月湖环宇城
JLC 金陵中環
南京雨花万象天地
上海虹桥前湾印象城MEGA
上海市城市更研究会秘书长张思柱先生为获奖单位颁奖
最佳商业综合体奖：
重庆凯德广场·九章
重庆启元光里
EIC LIVE 欧美广场
贵阳·半山浔集
杭州江一云镜商业街区
南京玄武招商花园城
南宁香港街万象汇二期-中山里
上海花木时光里
苏州仁恒仓街
王府井喜悦
银川星嘉中心
粤海天地
上海市城市更研究会秘书长张思柱先生为获奖单位颁奖
最佳城市地标综合体奖：
滨港商业中心
德必·深广电数创公园
广开·云汇
虎牙三龙湾总部项目
合肥银泰in77
金融街·UGO无限中心
临安滨湖天地
兰州CBD购物中心
深圳大运天地
首位中心
深圳大悦城
厦门和美天地
章丘世茂广场
上海市城市更研究会秘书长张思柱先生为获奖单位颁奖
最佳可持续综合体奖
AKIS翎际
金桥临港·观塘庐
中国节能·上海首座
上海市城市更研究会秘书长张思柱先生为获奖单位颁奖
最佳室内设计奖：
B bar Marunouchi
上海市城市经济学会理事，长三角城市更新合作联盟专家，国际资产管理协会上海分会首任主席刘琦先生为获奖单位颁奖
最佳改造焕新商业建筑奖：
百空间·光二仓库
北京中关村ART PARK大融城
大橘天地
上海A.F.A
上海永源路街区
武汉SKP
张江之尚
上海市城市经济学会理事，长三角城市更新合作联盟专家，国际资产管理协会上海分会首任主席刘琦先生为获奖单位颁奖
年度商业地产行业影响力人物：
美国CDI创意国际设计集团 场脉建筑设计(上海)有限公司 郑灿
CAN Design 周汉邦 常务董事兼创意总监
吉宝 Keppel 张逸
空间印象策略型一体化商业设计机构 刘星村
魅KTV 汤红伟 广州森木装饰工程设计有限责任公司 原钢
印力集团 姚海波
中建八局城市投资运营管理有限公司 朱凤翔
上海市城市经济学会理事，长三角城市更新合作联盟专家，国际资产管理协会上海分会首任主席刘琦先生为获奖单位颁奖
年度零售商业行业影响力人物：
名创优品集团 寇维宣
上海市城市经济学会理事，长三角城市更新合作联盟专家，国际资产管理协会上海分会首任主席刘琦先生为获奖单位颁奖
年度优秀文体商运营商：
中建八局城市投资运营管理有限公司
上海市创意产业协会主题文化产业专委会主任谭蓉晖女士为获奖单位颁奖
年度优秀文商旅项目
仓城郎园Bridge
德必·桃花坞里
东郊记忆·成都国际时尚产业园
杭州金茂览秀城·秦望水街
盛世里文旅·奥特莱斯
上海金山方圆荟
四川彭州蔬香超级理想村
尧珈·覆卮山度假村
中旅逐浪度假区
上海市创意产业协会主题文化产业专委会主任谭蓉晖女士为获奖单位颁奖
最佳体验式商业空间奖：
常州飞龙吾悦广场
大橘邻里社区商业中心(松江岳阳)
福州中骏世界城
光明星河COCO City
JLC 金陵中環
金融街·UGO无限中心
PAC购物中心
上海森兰印象城
松江橙光里
晟潮C-WAVE
西安ICC环贸天地
左海·光年PARK
舟山绿城如心小镇春风里
上海市创意产业协会主题文化产业专委会主任谭蓉晖女士为获奖单位颁奖
最佳主题特色商业综合体奖：
北京中海大吉巷
金帝T-ONE MO
陆悦天地
南浔古镇象巷亲子街
融创白象坊
上海爱琴海·缤纷里
前海冰雪世界
苏州鑫邻里
上海五角场万达广场C馆焕新项目
无限公园
上海市创意产业协会主题文化产业专委会主任谭蓉晖女士为获奖单位颁奖
年度优秀商业地产运营商：
爱琴海集团
保利商旅
德必集团
杭州新天地集团
越秀商管
珠海万达商管集团上海城市公司
上海市房地产行业协会城市更新委员会秘书长陈敏先生为获奖单位颁奖
年度创新主力店：
多栖博物|上海爱琴海·缤纷里
开心麻花
MINISO SPACE
沃野冰雪乐园
愈欣書店 | 上海爱琴海·缤纷里
上海市房地产行业协会城市更新委员会秘书长陈敏先生为获奖单位颁奖
年度影响力新零售品牌：
莱绅通灵珠宝股份有限公司
MINISO
魅KTV
TEENIE WEENIE
乌丸屋
鲜芋仙
中国珠宝
上海市房地产行业协会城市更新委员会秘书长陈敏先生为获奖单位颁奖
最佳零售空间创新设计奖：
TOP TOY全球首家旗舰店
开心麻花A99剧场
上海市房地产行业协会城市更新委员会秘书长陈敏先生为获奖单位颁奖
数字化升级改造大奖：
星巴克连锁门店数字化升级改造
上海市房地产行业协会城市更新委员会秘书长陈敏先生为获奖单位颁奖
最佳网络人气奖：
首位中心
GBE建筑资讯陈丽女士为获奖单位颁奖
年度最佳供应商奖：
书香门地集团
青岛海尔空调电子有限公司
鲤图钱包
天毅行x万店掌
上海兔宝宝国际贸易有限公司
三星（中国）投资有限公司
幸运抽奖环节
特别感谢本次论坛幸运抽奖环节独家赞助企业“鲤图钱包”的鼎力支持。在抽奖开始前，由鲤图钱包创始人 CEO 岳雨雨先生为现场嘉宾带来关于产品创新性和核心价值的分享。
鲤图钱包作为新一代数字权益钱包3.0，依托与银联云闪付、支付宝的深度合作，以“积分当钱花，权益通万家”为核心模式，通过数据穿透性、权益稀缺性及技术轻量化三大优势，助力商业地产在存量时代激活二次增长动能，实现引流增效与生态闭环。
商场引流新工具，营收增长新引擎，鲤图钱包聚焦商业地产线下引流、异业联动、会员促活及消费增长等核心场景，基于首创“1积分直接抵扣消费金额1元”的革新理念，打通商户与会员、商户与商户及物业生态链，重构商场会员体系，推动积分价值升级，全面提升商场客流量、门店到访率、客户消费额及回购率，为商业运营注入新增量。
相较于传统积分体系的兑换选择少、体验差、跨场景互通难、甚至抑制商场营收等问题。鲤图钱包通过三大差异化优势破解行业痛点，积分直抵现金，积分及鲤图券可直接通过支付宝、云闪付使用，操作简单且不改变账单总额，实现真实让利；精准异业导流，定向积分+定向券组合打破行业壁垒，实现跨品牌精准引流，促进商场内循环；全域价值赋能，商场端，提升客流与招商效率，增强会员粘性及复购率，优化营销精准度与生态联动；商户端：零成本共享异业私域流量，显著降低线下获客成本；用户端：覆盖衣食住行全场景权益，积分“价有所值”，享受真实消费折扣。鲤图钱包以技术驱动与生态协同，重新定义积分价值，为商场运营、商户及消费者构建可持续的共赢模式，引领行业迈向数字化运营新阶段。
鲤图钱包创始人 CEO 岳雨雨先生为获奖嘉宾颁奖
幸运抽奖环节△
项目考察
PAC购物中心就居于上海城市中心位，在静安区的核心成熟商圈——常德路和武定路的交界处，商业体量约4.3万方，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，商业布局由「盒子」商业、三座独栋商业和写字楼底商共同围合，形成不设边界且融于社区的开放式街区。众多参会者在内容丰富的论坛演讲后于PAC购物中心进行了项目参观考察。在项目实地展开了进一步的交流探讨。
GBE商业地产与零售创新论坛2025圆满举办！
GBE商业地产与零售创新论坛2025到这里告一段落，在过去的两天中，我们共同度过了内容非常丰富的两天，共同研究了商业地产与零售创新的变化未来发展趋势，场景革命，价值重构等话题。感谢各大媒体的持续关注！我们明年再见！
（文/王文）
