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楼控企业如何助力智能建筑改造升级

来源:未知 2019-04-15 次浏览
     楼控企业如何助力智能建筑改造升级
 
   阳春三月,大地回春。近期,2019年第四届中国国际智能建筑展览会已在北京国家会议中心圆满落幕。据悉,本次展会以“立足智能建筑,服务智慧城市”为主题,全面覆盖智慧城市、建筑设备管理与绿色建筑、数据中心与通信、智慧物联与智能家居、公共安全、声光视讯六大领域,吸引了60000多国内外专业人士观展。
 
  台达作为专业的楼宇自动化制造厂商,携旗下品牌LOYTEC楼宇管理及控制系统解决方案,以及LIOB-585、LIOB-589 I/O控制器等新产品亮相中智展。展会上,台达-中达电通智能楼宇产品总监赵国超接受千家网采访,探讨当前智能建筑行业的发展现状与未来趋势,分享台达如何助力楼宇行业的智能化升级。
 
 
  台达-中达电通智能楼宇产品总监赵国超
 
  道阻且长,楼控企业遇难题
 
  自1990年代起,中国智能建筑行业已经发展近30年,根据《智慧城市建设发展前景与投资分析报告》预计,2016~2020年我国建筑智能化市场规模将保持30%左右的增长,到2020年可达数千亿元。随着国家大力发展智慧城市及相关产业,作为其中重要组成部分的楼宇自控行业市场前景愈发广阔。
 
  然而实践证明,在多年的建设发展过程中,我国楼宇自控行业普遍存在着系统技术产品之间融合度低、专业协同不够紧密、信息交互不畅等等长期积累下来迟迟未解决的难题。对此,赵国超表示,这是楼控行业由于历史发展原因而导致的现状,“楼控系统不是自上而下设计的,而是自下而上设计的,这就导致了整个楼宇里各个子系统,比如楼控系统、智能照明系统、能耗系统以及室内区域管理系统等都使用各自的语言协议,以及产品的厂商也不是遵循同一种标准协议。当然,使用统一的标准协议是目前行业发展的大趋势。”
 
  赵国超表示,当前在楼控领域,使用BACnet协议已经达成共识。但是其他子系统,比如智能照明遵循DALI协议、KNX协议,而能耗系统则是使用485协议等等,各子系统之间急需要打破壁垒,实现互联互通。为此,楼宇解决方案需要提供一个同声传译的装置。
 
  “台达LOYTEC系统就是楼宇通用协议语言翻译器的产品,支持楼宇里各系统95%以上的主流语言协议,并能同时翻译。这是历史发展的必然需求,目前很多厂家都在朝这个方向走。”
 
  赵国超还向大家展示了现场展出的LOYTEC 推出的新品和控制器,并介绍其特点:首先是高度灵活性,具有连控功能以及兼具单元 (Unitary) 与终端 (Terminal) 控制器的能力,既能做专用的控制器,也能进行灵活编程,主要应用于设备末端;能结合不同形式的多种末端,降低成本,维修方便,属于中等偏上的市场定位,性价比高,并根据不同国家区域的市场推出细分版本。
 
 
 
  台达LOYTEC I/O控制器LIOB-585
 
  智能建筑升级换代势在必行
 
  随着时间的车轮滚滚向前,中国智能建筑市场已经发展了比较长的一段时间。而早期安装应用的智能建筑系统也在渐渐老化,似乎也已经到了升级换代的节点。赵国超表示,作为一线城市的智能楼宇行业从业人员,他们也发现既有建筑改造的问题越来越难以忽视。“自改革开放以来,国内北上广深等一线城市建起首批智能建筑。楼宇内机电设备的使用寿命大概是15-20年,楼宇控制系统的寿命也是如此,自然也到了应该升级换代的时候了。”
 
  建筑楼宇控制系统的升级改造,对于企业厂商而言是一个客观的市场,那么从业主用户的角度,他们是持怎样的态度呢?
 
  通过与业主用户的沟通和总结项目经验,赵国超认为,首先业主都是愿意将自己的系统进行升级换代的,但是对于新系统与旧建筑的兼容性、新的控制系统对于原有的空调等被控制的系统是否有新要求、具体施工过程中的布线等问题如何解决等方面存在诸多顾虑。
 
  在系统兼容性方面,赵国超表示,旧建筑中早期应用的是传统的私有协议,随着楼宇智能化的发展出现了不同的协议,而当前新系统基本都是使用BACnet协议。旧建筑中的智能系统需要升级换代,首要解决的问题就是协议兼容的问题。“台达旗下LOYTEC系列源于欧洲,欧洲多半是旧建筑,因此我们对于这方面的研究比较深入,也有相关解决方案。LOYTEC作为一个管理中心主站,向后可以兼容比较老的、公有的协议,通过定制化网关兼容私有协议,接入老系统;向上也能支持新系统、新协议,实现智能系统升级的平缓过渡。”
 
  而在具体项目施工的过程中,赵国超认为主要面临的是布线问题,系统需要支持有线与无线相结合。“当前针对既有建筑智能系统的升级改造,并没有相关的国家标准,大家都是参照新建标准来执行,并结合实际的工程、解决方案的经验。”
 
  另外,智能建筑系统升级,不仅是要实现老建筑接入新协议,还要求整合各个不同的系统。对此,赵国超与我们分享了台达关于智能建筑升级的布局策略:
 
  “台达聚焦于整个楼宇自动化,涉及多个层面积极进行布局。先后通过自己研发及收购各个智能楼宇细分行业的领头企业,快速完善整体智能建筑解决方案。比如先后收购楼宇自控领域的LOYTEC、Delta Controls,以及安防厂商晶睿通讯、照明解决方案品牌Amerlux等,为客户提供针对楼宇或园区的整体解决方案,以实现客户真正需要的智能化、的应用场景及节能效果。”
 
  面向未来,楼宇运维新需求
 
  本次中智展上,汇集了国内外众多智能建筑品牌厂商,各家都展出自己的杀手锏,其中,IBMS极其吸引眼球。随着建筑体量越来越大,在传统的技术基础之上,加入跨系统跨区域的管理平台,实现数据的互通与联动,打造更智能的建筑。开发商在同一城市的多个园区,要求跨城市的多个项目进行集中管理,实现集中管理与现场管理的结合,这将是智能建筑发展的趋势之一。
 
  赵国超表示,当前,集中管理不再是传统意义上基于一栋楼宇的系统管理,而是基于平台的集中运维管理。目前全球先进的物业管理公司都是采用这样的管理方式:在某个区域建立7*24小时运营的运营中心,运维人员素质很高;在每个项目驻地也设置相应运维人员,该人员的素质要求相对较低。通过远程监控运维,下发控制管理策略到各区域的各项目,以降低现场人员的要求,同时能更好为用户服务。这样的方式能最大程度降低运维公司、物业公司的运营成本,提升服务绩效。
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