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[专访]邵红刚:品质居住的实现需要个性化定制

来源:网络整理 2019-07-10 次浏览

  2019年6月27日,2019中国房地产内装产业融创峰会——服务区域房企,共筑品质居住(华东区)在山东省青岛市东方影都融创皇冠假日酒店成功举办。该峰会由中国房地产业协会和山东省房地产业协会共同主办,中国房地产业协会内装产业专业委员会、融创中国承办,青岛市房地产业协会、山东鸿通置业、乐宜嘉家居集团、金意陶集团、三菱化学、汇明A+墙布、土猫网、酷家乐、诺贝尔瓷砖共同支持。新浪家居、中国网地产、乐居财经为战略合作媒体。新浪家居全程直播会议精彩内容,并采访了潍坊滨城投资开发有限公司董事长邵红刚先生,就本次峰会主题进行探讨,以下是采访实录:

潍坊滨城投资开发有限公司董事长 邵红刚

潍坊滨城投资开发有限公司董事长 邵红刚

 新浪家居:全装修时代来临,您认为对于房地产企业有何机遇与挑战?

 邵红刚:国家很早就在推广精装修,并且正在一步步进行。这几年,在一线城市基本实现,二线城市刚刚开始,三线城市正在布局。这是一个巨大的市场,对于行业来说,精装房自然增加了销售额,第二,家装市场需求也随之扩大。但在蛋糕做大的同时,家装企业要接受挑战,来自个性化的挑战。

  每个人的想法、思维不同,一个产品很难解决千家万户的需求,如果这样那就不是品质生活,而变成了同一种生活。我认为在推广精装房的同时,要进行个性化的精装定制。这可能听起来很难实现,但其实不然。我们引进的房车就是个性化定制的成功例子,房车可以走个性化定制这条路,那我们的房地产产品也同样可以做到。采用在线软件自己进行设计筛选,线上下单后我们来实施并完成交付。

  下一步发展的方向是真正实现业主想要的房子,满足个性化需求的全装修房。这将是一个巨大的市场,也是未来的趋势,家装企业应该与网络定制结合起来。随着时代的发展,每一代人的接受程度在发生变化,80后、90后会接受这样的全装精装模式。包括三四线城市和小城镇都会逐步的接受全装修概念。以后,家具、家电和设计等领域都会向个性化定制发展。

  而当我们实现了定制化,实现了网上下单,工厂模块化制作,公装解决问题,从工厂直接到家,未来的建材市场可能将面临更大的压力和挑战。建材、部品等领域将面临优胜劣汰,只有专业化的头部企业才能更好地生存下去,低质、低效率的企业将被时代淘汰,这也是全装修对于行业企业的一大生存挑战。

  新浪家居:个性化与规模化之间,作为企业该如何平衡呢?

  邵红刚:我认为这一点都不矛盾。网上下单、网下制作,直接交付。

  很多材料是不需要定制的,所谓个性化定制更多在于设计的个性化。在设计过程中,也会产生一定导向。我们说的不是绝对的个性化,因为那是不可能的。拿椅子举例,我下了一万单的椅子,其中有五百个是相同的,那就成为了量产的。另外,人不是绝对的差异化,人多了自然形成规模,如同拼多多是一样的道理。我们说的个性化定制是全域个性化差异化,但在很多个单点上有可能是相同的。个性化定制是量化与个性相结合的,是99+1的问题,并不难实现。也只有满足了个性化的需求,改善了人们居住的心情,才能向品质居住更进一步迈进。

  新浪家居:请谈谈您对于品质居住的理解。

  邵红刚:客户想要什么样的房子,我们进行高质量的实现和交付,我认为这样才能称得上品质居住和品质生活。智能化、个性化都是好品质的保障,如果我们继续像以前那样,用三五个品种进行搭配,那么业主张扬的个性就无法实现。

  此外,地产商对生活、对人的服务是品质居住得以实现的另一个要求。服务反映在很多方面,包括盖的房子,以及其装修是否有责任感。

 新浪家居:在这样一个追求品质居住的时代,行业应该怎样应对呢?

  邵红刚:在这样的行业环境下,我们认为内装发展前景很大,而房企、家居定制等企业一定要联合起来,让专业的人干专业的事。有些集团喜欢做“大而全”,实际的效果却不一定令人满意。产业链每个环节应该集中起最专业的团队,提供最专业的服务和产品。作为企业,则要专注在主业,这样才能够实现联合共赢的局面。城投就是这样一家倡导联合共赢,拥有开放的心态,包容、欢迎、合作一切的一家企业。

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