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房产证“红色”和“绿色”有什么区别?

来源:未知 2019-04-14 次浏览

房产证“红色”和“绿色”有什么区别?

有了房子我们的生活就会变得稳定,身体和内心也有了归宿。现如今我们买东西会有很多的资料、收据、凭条、证件,这都是交易的凭据。买房后会办理房产证,房产证有“红本”和“绿本”两种,你知道它们有什么区别吗?今天小编带大家一起来了解一下!

一、红色本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证件,户主有完整的房屋所有权,有合法居住、依法转让、抵押贷款等等权利。从释义上可以看得出,拥有这一证,房屋就属于我们个人的财产,可以由我们进行自由支配,受到国家相关法律的保护。

二、绿色本

绿本全名“房地产权共有证”或“共用证”,不属于个人财产。有一定的期限,不能随意使用房产,变卖、交易或转让。

三、红本和绿本区别

从上边的释义中我们可以看出,购买房屋取得红本后,该套房产属于我们个人房产,可以随意支配,有依法转让、抵押贷款的权利。取得绿本后不属于个人财产,不得随意支配,变卖、交易或转让。

什么房产是绿本?

绿色代表非市场商品房,有减免优惠政策,特殊群体才可以购买,也就是福利房、政策房、廉租房等一系列由政府建造的房屋。

绿本可以换成红本吗?

有的朋友会说绿本属于小产权房,产权年限短,我可以换成红本吗?两者之间是可以转换的,但是需要支付一部分费用,因为购买房屋时价格低于原本的价格,所以在换证时需要补交差价才能转换成红色房产证

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