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把房产税当做买房“稻草”

来源:未知 2019-04-07 次浏览
把房产税当做买房“稻草”


不知道为什么,随着这几年房价的上涨,房产税多次被提及,购房者对房产税的呼声越来越大,而对房产税的出台可以降房价的信心也越来越足了,房产税的出台可以降房价?那只能说你太单纯了,房产税确实可以打击到炒房客,但是且不说什么时候出台,房产税的征收标准就是一个问题,炒房客既然有胆子炒房,如果房产税不那么严格,依然会有人炒房或者买多套房,而如果房产税太严格,对于普通购房者可能也有压力,所以房产税始终没有出台,标准就很难统一。

话说回来,房产税的出现真的是为了降房价吗?纵观这几年的楼市,调控有说过是为了降房价?或是让房价下跌?并不是,一直是“房住不炒”和“坚决遏制房价过快上涨”乃至现在的“稳房价”的口号,既然如此你也可以想象,其实调控的目标不是为了降房价,而房产税的出现更不是为了降房价,就如某专家所说的一样,房产税的出现可能会对楼市的供需产生影响,但是大致不会降房价,而且房产税的目的,更多的就是为了完善税收制度。

把房产税当做买房“稻草”,实乃杯水车薪、自己骗自己罢了

 

不仅不会降房价,其实还有专家分析过,房产税一旦出来,可能还会引起房价的上涨,但是问题不大,大家也不要慌,危言耸听不可信。那么,为什么有那么多人相信房产税的出台会降房价呢?

首先就是大家想当然了,房产税看起来就是为了打击炒房客而存在的,实际上上面也分析了,这只是一个影响罢了,并不是初衷,虽然有人会因为房产税的出现而抛售房子,然后市面上房子增多房价可以会下跌,但是变相推高房价的可能性不是没有的,问题往往没有那么单纯。

而我们国家和外国也完全不一样,外国是资本私有制,你可以这样想,外国房地产发展火热之后,比如上个世纪的日本,那个时候房地产崩盘经济泡沫粉碎,造成了不好的影响,但是我国房价眼看就是触顶了,所谓的泡沫依然没有被刺破,这不仅是很幸运的,而且也能引发我们的思考,比如因为国情的不同,房产税出来的效果也不一样,外国房产税出来可能会降房价,但是我国却不是的,我国房地产的复杂因素太多了,所以不能和外国进行对比。

无疑,现在确实很多人把房产税当做“稻草”,但是这类人是哪些人呢?更多的就是中低收入人群,他们没有钱买房,或者是贷款压力大,希望房价大跌,恨不得炒房客被套牢,所以对于房产税呼声最高的还是这类人群,但是上述也分析了那么多,把房产税当做买房“稻草”,实乃杯水车薪、自己骗自己罢了。

其实这就是一种不理性的看待楼市和房价的心理,乐观看待楼市,相信未来房价如葱,相信房产税的出现一定可以让房价大跌,如果问题那么简单,早就解决房价的问题了。我国不是没有征收过房产税,重庆、上海就是一个例子,但是那里的房价很低吗?并不是很低。2014年的时候就有专家预测房产税降房价,但是到了2017年的时候预计的1.7万亿的土地收入激增到5.2万亿,房产税降房价?预期夭折了。

房产税确实对楼市有影响,但是不能被扩大化,常常有专家说房产税的出现一定会降房价,实际上看问题太单纯了,而对于中低收入人群来说,你们也太“乐观”了,不要等着房产税出台再买房,房子该买还得买,楼市的稳定比什么都重要。

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