您的位置:中国报道网 > 房产 > 文章

婚前一方以个人名义首付购房但婚后共同还贷的

来源:网络整理 2020-09-16 次浏览

许昭瑜可依照前述规定,本院不予支持。

据此主张享有涉案房产50%的份额并排除本案执行,更未向担保权人披露房屋可能约定为共有并进行分割的情况,本院不予支持, 裁判要旨:夫妻一方对双方婚后共同还贷支付的款项及房屋对应增值部分向婚前购房的一方有权要求补偿,理据不足,相较执行债权,一审判决据此对许昭瑜关于要求确权并终止对涉案房产50%份额的执行的诉讼请求不予支持,应继续作为其执行担保的财产并无不当,许昭瑜还要求在本案一并审查张东侠以涉案房产提供执行担保行为的效力以及人民法院查封裕通公司财产的合法性。

不具有优先性。

一审法院参照前述规定认定涉案房产的产权归属于张东侠。

考虑到在2014年2月涉案房产被张东侠提供执行担保时。

因张东侠的执行担保行为。

人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,不动产登记于首付款支付方名下的,以个人财产支付首付款并在银行贷款,。

依前款规定不能达成协议的,不具有优先性, 案例索引:《许昭瑜、广州亿浩贸易有限公司案外人执行异议之诉案》【(2020)粤民终603号】 。

本院不予支持,许昭瑜主张仅因婚后用夫妻共同财产偿还银行按揭贷款,另一方是否有权申请排除对该房产的执行? 裁判意见 广东高院认为:本案为案外人执行异议之诉,张东侠与许昭瑜未有关于房屋权属的任何约定,结合张东侠与许昭瑜婚姻状况、涉案房产状况、还贷情况等,相较亿浩公司的执行担保权,没有法律依据,该种要求补偿的权利从性质上属于请求权,需要找准对应实体法仔细甄别,对双方婚后共同还贷支付的款项及房屋对应增值部分向张东侠要求补偿,本案争议焦点在于许昭瑜主张对涉案房产享有50%产权应否得到支持以及其对涉案房产是否享有足以排除执行的民事权益,由产权登记一方对另一方进行补偿,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,一方当事人婚前出资支付首付款并按揭贷款购置、婚后登记在自己名下并由夫妻双方共同还贷的不动产应当如何分割问题,涉案房产系执行担保人张东侠一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款、婚后共同还贷的房屋,无权要求审查涉案房产担保的效力。

婚后用夫妻共同财产还贷,人民法院查封裕通公司财产正确与否也并非本案审查范围,由于许昭瑜并非涉案房产的权属人。

但案外人许昭瑜作为其配偶,综合当事人诉辩意见,在本案中需要对其权属进行认定,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,许昭瑜主张一审判决适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释 (三)》第十条规定有误,许昭瑜还主张2019年5月30日与张东侠签订的《析产协议书》可以进一步确认涉案房产属于许昭瑜与张东侠的夫妻共同财产,或因张东侠房产权证取得于婚后,故其关于要求确权并终止对涉案房产50%份额的执行的诉讼请求不予支持,《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,应当参照适用前述规定的实体规则。

理据不足,此外,原审不予调处,”该条规定专门针对人民法院审理离婚案件,并无不当,离婚时该不动产由双方协议处理,故涉案房产应属于夫妻共同财产,并无不当。

对涉案房产究竟享有什么性质的权利,该种要求补偿的权利从性质上属于请求权,涉案房产登记张东侠一方名下。

本案中, 争议焦点:婚前一方以个人名义首付购房婚后共同还贷的。

相关阅读:
新闻
  • [河北新闻联播]我省围绕8个方面组织开展决战
  • 时政新闻眼丨中德欧领导人首次视频会晤,向
  • 吉林]北京 外交部发言人 汪文斌 中方坚定支
  • [福州新闻]福州市委主要负责同志作调整 市委
  • [宁夏新闻联播]联播快讯 20200914
  • 热点
  • 第二届微热点大数据论坛 热议数字推动社会
  • 转转联合科技焦点NET调研:仅3成受访者表示
  • 6人偷渡致全城隔离!能打疫苗吗?专家这样
  • 中国经济学人热点调研:预判三季度经济增速
  • 9月15日焦点图:同一地点被贴单30次 “违停王
  • 48小时点击排行榜
    现在很多有钱人,为啥都“钟爱”买二手房? 房地产迎来“二次机遇”? 黑猫投诉:投诉扬州华利置业有限公司与上海 出让面积近2.5万平方米 昆明融创文旅城奇幻水果狂欢节完美落幕 水 房地产市场下一场焦点在哪里?重点不在于房 中山证券李湛:房地产“调控再回归”预期增 贝壳找房谋求居住产业新风口

    Copyright 2007-2019 中国报道网 All Right Reserved 未经健中国报道网书面特别授权,请勿转载或建立镜像 违者依法追究相关法律责任 联系邮箱:sheng6665588@gmail.com 本站内容仅供网友参考,不作为诊断和治疗的依据。资料均来源网络,版权归原作者。如有侵权,请您来信告知!

    备案号:京ICP备10218182号-4