您的位置:中国报道网 > 城市 > 文章

如何描摹当代城市居住的真实图景?

来源:网络整理 2019-07-27 次浏览

  每个有城市居住体验的人,真实的生活姿态远不能被大数据所覆盖。

  北京地铁最疲惫的时间是周一到周五。每周这五天,超千万人流涌动在地下车厢。周末,整个城市得以暂时喘息,地铁客运量骤减三百多万。一同放缓步调的,还有租住在这个钢铁雨林的北漂人。

  在每十个租房的北漂中,有五个人是为便于工作租房、三个人为孩子上学租房、两个人临时过渡租房。租房时首要考虑因素依次是:交通/位置、租金、周边生活便利、内部环境好、邻居素质高、付租方式、学区。

  愈发增多的租房人群仅是城市居住图景之一。每个有城市居住体验的人,真实的生活姿态远不能被大数据所覆盖。2019年7月份,贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》,试图收集成千上万种生活的真实答案,描摹当代人城市居住的真实图景。

  15城租房幸福感PK:

  长沙最高深圳最低

  如果把房租占收入30%以下定义为房租的“幸福分割线”,位于湘江下游的“星城”长沙幸福感最强,房租收入比约21.8%。凭相对合理的房价、房租优势,长沙在近年人才争夺中,对其他城市产生了明显的虹吸效应。

  不出意料,在贝壳找房调研的15城中,一线城市在租房上并不友好。深圳房租收入比最高,“幸福感”相应最低,其次是北京、上海,相对高企的房租收入比无疑增加了租客负担。

  如果统计2019年上半年城市租金,会发现北京居首,其次是深圳及上海。新一线城市,单位租金最高的城市是杭州,其次是南京、厦门。15城中租金最低的城市是西安,其次是长沙、重庆。

  分居室看,上半年北京一居室约为5200元,两居室约6300元,三居室约为8700元,在15城中居于首位,其次是深圳及上海。一居室均价最低的城市为重庆,约1500元,其次是长沙,约1600元。

  即使房租高企,一线城市租房交易量仍远高于新一线城市。上半年北京交易量约5.6万套,其次是上海,约为4.6万套。新一线城市中,成都上半年交易量约为3.8万套,其次是天津,约为1.9万套。

  值得注意的是,随着人才涌入,新一线城市租房市场越发火热。相反一线城市租房交易量下降,除供需关系影响外,人口流失也是主要原因。比如北京2018年末常住人口2154.2万人,比上年末减少16.5万人。

  通过抽样调查,贝壳找房发现,租客最关心的是租金问题。租赁相关的合同问题,租客也颇为关注,“签订”、“违约”等词高频出现。除此之外,“车位”、“餐饮”、“租期”等问题关注度也较高。

  从34岁到31岁

  购房者年龄趋于年轻化

  租房之外,买房“绑架”了当代人大部分情绪与生活。但时代向前,改变正悄然发生。一些新特征昭示着当代向好的局面:比如一线城市购房主力人群趋于年轻化、女性购房者比例持续增加。

  2019年上半年,北京、深圳二手房购房者平均年龄较高,分别为34.1岁、31.6岁。但同比看,购房者平均年龄在降低。2018年上半年,北京购房者平均年龄约为34.5岁,深圳购房者平均年龄约为32岁。

相关阅读:
新闻
  • 傅园慧晋级女子50米仰泳半决赛
  • 菲律宾北部海域发生3次5级以上地震 至少8人
  • 互动式教学提升中青年干部执行力
  • 彝海结盟后,掩护红军旗的5400天
  • 一男子网售自制专利火柴枪被鉴定为枪支,自
  • 热点
  • 直面熱點關切兩會首場“部長通道”干貨多
  • 面试热点题目:面试热点题目及解析(1825)
  • 面试热点题目:面试热点题目及解析(1832)
  • 曹中铭:蹭热点减持频现,市场监管不应保持
  • 2019国家大事新闻热点:每日时事热点(3月
  • 48小时点击排行榜
    阿里云城市大脑让公交线路优先提速 用文明“标尺”丈量城市文明 用“绣花精神”提升城市品质 上海将成全国首个中国移动5G试用城市 从“省会武汉”走向全球城市 麻将机遥控器:5月份二线城市地价涨幅明显收 楼市新周期启动!你的命运,必须压在这些二 区领导带队调研“无证明城市”改革

    Copyright 2007-2019 中国报道网 All Right Reserved 未经健中国报道网书面特别授权,请勿转载或建立镜像 违者依法追究相关法律责任 联系邮箱:sheng6665588@gmail.com 本站内容仅供网友参考,不作为诊断和治疗的依据。资料均来源网络,版权归原作者。如有侵权,请您来信告知!

    备案号:京ICP备10218182号-4