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2018网红城市,楼市热销背后的原因

来源:未知 2019-03-26 次浏览

    2018网红城市,楼市热销背后的原因


昆明,作为2018网红旅居城市,新建商品房价格,虽然对比前几年涨幅明显,但购房者的热情依旧不减,因为旅游资源?还是宣传热度?背后的原因值得去深度解读。

2016年之前,昆明房价很平稳的维持在8500左右,到了7月份进入上涨通道,之后便一发不可收拾,连续涨了整整26个月,作为一个曾经的房价洼地,昆明房价在2018年1月已经突破了万元大关,而且,在这两年中,开盘即罄、日光盘的现象屡见不鲜。 

昆明楼市呈现出外地购房者占比高的特点,特别是呈贡新城和滇池沿岸片区,有分析认为,较高的城市规划和建设水平、高铁开通、以及优质的生态环境是外地购房者看好呈贡和滇池的主要原因。

优越的区位推动房价

如果有人给你一出一道题:从台北、迈阿密、迪拜、利雅得、昆明这六个关键词中找出共同点,你会得到什么答案。

答案是:北纬25°答案是:北纬25°

对的,这六个城市都处于全球最宜居的纬度北纬25°,而昆明作为春城花都,天气常如二三月,花枝四季不断春,冬无严寒夏无酷暑,全年空气质量优良率达到98.9%,说是洗肺天堂、躲霾圣地一点也不为过。

有了老天爷赏饭吃的先天自然资源之后,各种区位利好、政策性利好接踵而至,为昆明房价涨幅及昆明房价上涨预期打好了“讲故事”的逻辑基础。

除了可以顶替海南,成为下一个文旅地产标志区域外,各种政策利好源源不断充实着昆明房价上涨的根基。

昆明的地理位置有着得天独厚的先天性条件,它作为“一带一路”中国的西南重镇,泛亚铁路交通网的起点,链接了整个东南亚,影响力沿着“丝绸之路经济带”直达欧洲。

当结成这一张巨大的网之后,昆明无论是经济上的交流互动,还是人口的流动,亦或者产业互通,文化交汇融合都强势发展,本身的地位和市场也将会上升到另外一个高度。

旅游市场的发展影响房价

近几年,云南在交通、教育、医疗生活等配套设施方面逐步发力,一个国际化新城正在崛起。正因如此,大量的旅游人口涌入昆明,民宿、短租等消费水平必然进一步水涨船高,从而推动旅游地产价格和市场行情。

上半年昆明共接待国内外游客7300万人次,这一数字在下半年预估将突破8000万,每年一亿六千万的流动人口。这是昆明房价上涨预期的主要推动力之一,甚至比一带一路和泛亚铁路交通的影响要大!也许,目前昆明所谓的高房价只是起点。

说到云南旅游,昆明高铁自然成了绕不开的话题,刚过去不久的十一黄金周,高铁发送旅客106.5万人,同比增长52.6万人,增长97.6%,增速远超同期长水机场7.44%的增长速度。这一变化使得人们开始谈论呈贡的高铁南站会不会超过长水机场,成为昆明第一大交通客流枢纽。毫无疑问,高铁助推呈贡新城的大势之下,高铁站周边的项区域价值和项目价值面临重新评估。

高铁的开通为城市带来无限红利,深谙此理的孔雀镇,作为高铁站的文化旅游接待配套建设项目,距离昆明高铁南站仅1.5公里、以110万㎡的建设规模,成就每年5000万高铁人流的服务中心。高铁客流迅速增长的背景下,天时地利汇聚,呈贡公寓市场桂冠的头衔可以说名副其实。

 

LOFT公寓因为复式户型的个性空间,在装修上能够告别以往“一层不变”的老旧格局,更好的发挥自己的奇思妙想,让有限的空间也能变得多功能化和格调化,对喜欢追求潮流的年轻人具有非常大的吸引力。

本次项目全新推出的10号地块Loft,拥有4.5m超高层高,买一层得两层,公寓的双层布局,将公共区域和卧室私密空间这两部分很好地做了一个分层,完美地解决了小户型的隐私问题。

 

孔雀镇位于呈贡城市CBD商务区之所在,是呈贡最大的商业项目,更是全国唯一高铁门户文旅城。约1.5公里范围内汇集市级行政中心、大学城、昆明高铁南站,项目紧邻呈贡中央公园绿化带,绵延6000多米的公园绿廊直通滇池,不可复制的区位优势造就独一无二的投资价值!

 

作为呈贡最大的商业项目,孔雀镇建筑面积高达110万平方米,业态涵盖大型购物中心、高级酒店群、特色商业街区、高档公寓、写字楼以及演艺中心。孔雀镇包含孔雀剧院、孔雀台、鲜花公寓、自持爱琴海购物公园、澜湄国际商务中心、国际品牌酒店群、跨境电商中心以及云南花街、云南药街等在内的长490米的云南首条泛亚步行风情街……还有第一时间抢先进驻的爱琴海购物公园、温德姆旗下华美达酒店等国际品牌阵容。

【户型鉴赏】

孔雀镇公寓,小面积,低总价,低首付

投资者的理想选择

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