TOP 5

    最头疼的政策

    ●政策名称：《中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)

    ●出台时间：2007年9月

    内容点击：《通知》规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

    新楼市解读：“看病不能贷款、上学不能贷款，只有买房可以随便贷款。”北京天则经济研究所所长张曙光的话形象地总结了“房贷”作为当下银行优质业务的本质。新政策出台后令各大银行好一阵手忙脚乱，执行细则也是迟迟难以出台。提高首付款比例在遏止不必要房屋消费方面一定是有所作用的，但寄望此举抑制房价并不乐观。

    政策关键词：首付40%

    上榜理由：银行头疼，购房者头疼，供需双方都一样心不甘情不愿。

    TOP 6

    最郁闷的政策

    ●政策名称：《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)

    ●出台时间：2007年1月

    内容点击：《通知》确定了房地产交易监管形式，即分账户管理。强调房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，用于存量房交易结算资金的存储和划转，资金划转通过银行转账方式进行，不得支取现金；明确资金权属——属于交易当事人：明确该资金独立于房地产经纪机构或交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构或交易保证机构的负债，其所有权属于交易当事人。

    新楼市解读：在一连串中介卷款潜逃的恶性事件之后，资金监管政策被“逼”出台。时至今日，资金监管尽管被强制要求执行，但似乎并没有得到热烈反响。或许刚刚发生不久的“中天事件”能够令那些怕麻烦的购房者有所警醒，使这一政策真正落实到位。

    政策关键词：分账户管理

    上榜理由：明明是维护权益的好政策，却难博消费者欢心，想不郁闷都难。